Лучшие виллы и апартаменты класса Lux к Вашим услугам!
Мы предлагаем роскошную недвижимость в самых красивых и престижных районах, в сердце фешенебельных курортов, по соседству с ресторанами и дизайнерскими бутиками, или наоборот, окруженную садами и дарящую Вам полное уединение.
По Вашему желанию наши дизайнеры разработают для Вас индивидуальный проект, который наполнит Ваш дом теплом и уютом и позволит использовать его как для частных мероприятий, так и для деловых встреч. Что бы Вы ни выбрали – старинную антикварную мебель или современный дизайн - Ваша семья и Ваши гости, несомненно, отдадут должное изящности и элегантности всех элементов Вашего дома, а изысканный дизайн и нестандартные архитектурные решения подчеркнут Вашу индивидуальность и воплотят в реальность Ваши мечты.
Наслаждайтесь достойным Вас комфортом и уровнем сервиса!
Продаётся 2х этажный дом в Межапарке - одном из престижнейших районов Риги. Земля в этом районе под частный дом стоит более 400 евро за кв.м. Площадь прилегающего участка земли составляет 1709 кв.м.
Номер объекта: K15652 Стоимость: 730000 Регион: Рига Страна: Латвия
Стоимость € 730 000
Вашему вниманию предлагается прекрасно оборудованное бистро в самом центре города Валмиера, по улице Бауманя, 9. Площадь бистро составляет 139 кв.м., оно расположено на первом этаже четырехэтажного дома.
Номер объекта: K15638 Стоимость: 175000 Регион: Вальмиера Страна: Латвия
Стоимость € 175 000
Офисный комплекс в г. Ниски Цена 1 100 000 евро Доходность 14% Данный объект – это офисный комплекс состоящий из многочисленных зданий,который был построен в 1999 году. Объект находится в отличном состоянии! Площадь земельного участка составляет 3.426 кв.м. Объекту принадлежат многочисленные парковочные места. Арендованная площадь составляет 1.991,86 кв.м. Предлагаемый объект сдан с 1999 года на 100% в долгосрочную аренду! Арендаторами являются БИРЖА ТРУДА (государственная организация) - занимающая площадь в размере 1.261 кв.м, а также НАЛОГОВАЯ КАНЦЕЛЯРИЯ -занимающая 730,86 кв.м. Арендная плата (нетто) в год составляет 153.984 евро. Рентные доходы с этого объекта составляют 14%. Офисное здание находится в городе Ниски – это большой районный центр с 10.621 жителями. Удобное дорожное сообщение со скоростной автомобильной магистралью. Ниски находится примерно в 100 км от Дрездена. Примечание: Мы получили этот объект от банка всего несколько дней назад и имеем уже сегодня многочисленные запросы. Забронировать этот объект мы сможем только в том случае, если будет предоставлен протокол о намерениях и доказательства платежеспособности. Реальная возможность стать владельцем объекта приносящего отличные рентные доходы! (ПРОДАНО)
Номер объекта: K15425 Стоимость: 1100000 Состояние: Отличное Регион: Нижняя Саксония Страна: Германия
Стоимость € 1 100 000
Красивое и очень популярное место для отдыха, как для местных жителей, так и для туристов, которое приносит регулярный и стабильный доход. Привлекательный объект для инвестиций.
Номер объекта: K15476 Стоимость: 1200000 Регион: Юрмала Страна: Латвия
Стоимость € 1 200 000
Супермаркет-Нетто в Дрездене
Рентабельность: 10,9%
Расположение:
Дрезден (нем. Dresden)— административный центр Саксонии на реке Эльбе, примерно в 20 км. От границы с Чехией. Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии. Население около 515.000 человек
Город подразделяется на 19 округов, которые в свою очередь разделены на районы. Центр города — исторический район Альтштадт (Старый Город) — расположен на левом берегу Эльбы.
Дрезден является столицей федеральной земли Саксония и одновременно ее самым крупным городом. Дрезден проявляет динамичное экономическое развитие и располагает высокой концентрацией исследований и развития в технических областях и областях естествознания. С 2000 года в Дрездене наблюдается стабильный прирост численности населения и позитивная социальная структура. Территория города хорошо соединена со многими автомагистралями, а также там имеется международный аэропорт.
Экономика Дрездена основывается на роте порта и производстве высокотехнологических товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. Одно из самых знаменитых предприятий города – это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн ADM и концерн Infineon).
Также в центре города расположено здание Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.
Предлагаемый объект находится около 3 км от центра города в хорошо населенном районе.
Описание объекта:
Объект сдан в аренду очень кредитоспособному арендатору Супермаркету – Нетто. Договор аренды сроком до 11/2016 года с опциями продления трижды на 5 лет.
Номер объекта: K15427 Стоимость: 1.320.000 Состояние: Хорошее Тип инвестиции: Супермаркеты, торговые площадки Регион: Саксония Страна: Германия
Стоимость € 1
Продается пакет доходных квартир, сданных в аренду!
Пакет включает 2-х и 3-х комнатные квартиры в Цвикау. Все квартиры в отличном состоянии.
Цена 220 000 евро
Рентная доходность 10.4%
Цвикау - это крупный город с более чем 100.000 жителями. Цвикау - это автогород. Раньше там выпускался Трабант, а теперь Фольксваген. Там находится также очень известное "кольцо саксонца", гоночная трасса для формулы 3. Цвикау находится в 100 км от Дрездена и Лейпцига.
Дом в котором находяться эти квартиры, охраняется как исторический памятник и полностью обновлен и модернизирован. На основе высокого качества квартир они сданны внаем на протяжении многих лет. (Примечание: немцы очень любят жить в домах, которые находятся под охраной исторических памятников, поэтому cдавать квартиры в этом доме не состовляет никиких проблем).
Все квартиры в доме с балконом, с настоящими деревянными дверями, и высококачественным половым покрытием, а также имеют изолирующие звуконепроницаемые окна и многое другое. ПЕРВОКЛАССНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, которое потребовало вложения большого количества денег.
Предлагаются 6 квартир в пакете:
Nr. Размер Цена Доходы со сдачи
площади в наем (нетто)
Номер объекта: K15420 Стоимость: 220000 Состояние: Отличное Тип инвестиции: Отели, базы отдыха, доходные дома Регион: Восточная Германия Страна: Германия
Стоимость € 220 000
Полностью арендованный торговый центр в Гримма-Лейпциг
Расположение:
Гримма (нем.Grimma)— районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Лейпциг. Входит в состав района Лейпциг.
Город экономически развит, что обусловлено его непосредственной близостью к Лейпцигу.
Предлагаемый объект находится в западной части города, непосредственно в центре крупного жилого района. В непосредственной близости также находится школа, закрытый плавательный бассейн и напротив - автобусная остановка.
Описание объекта:
Предлагаемый объект расположен на одном этаже, состоит из двух отдельностоящих зданий. Объект на 100% арендован! На территории объекта находятся многочисленные парковочные места.
Арендаторами торгового центра являются:
- Кафе
- Магазин одежды
- Аптека
- Физиотерапевтический кабинет
- Магазин канцелярских принадлежностей
- Парикмахерская
- Сберегательная касса
- Булочная
-Отдел мясных деликатесов
- Цветочный магазин
- Магазин овощей и фруктов
- Магазин косметики
- Магазин напитков
Производственная площадь ок.: 1.609,24 m²
Площадь земельного участка ок.: 9.327 m²
Ежегодная арендная плата(нетто): 138.384,24 €
Стоимость: 1.350.000 €
Рентабельность: 10,25%
Надежная инвестиция с небольшими затратами!
Номер объекта: K15428 Стоимость: 1.350.000 Состояние: Отличное Тип инвестиции: Супермаркеты, торговые площадки Регион: Саксония Страна: Германия
Стоимость € 1
Торговый центр во Фрайберге
Рентная доходность 14%
Фрайберг (нем. Freiberg) — университетский город в Германии, административный центр, который расположен в центре федеральной земли Саксония между Дрезденом и Хемницем, имеющий около 44.000 жителей. Весь исторический центр города Фрайберг находится под охраной государства. Фрайберг находится в 35 км от Хемница и в 40 км от Дрездена.
Технический университет Фрайбергская - горная академия это основная достопримечательность Фрайберга. Основные специализации — минералогия, геология, металлургия, изучение материалов, энергетика и экология.
Фрайберг считается одним из экономически наиболее перспективных городов в Саксонии. Кроме того этот город отмечен как промышленный город с экологически чистой энергией.
Предлагаемый объект расположен в южно - западной части города недалеко от центра в жилом районе. Прекрасное транспортное сообщение с автомагистралями В101 и В 173.
На первом этаже здания находятся помещения для розничной торговли, на втором этаже офисные помещения и ресторан.
Основные цифры:
• Площадь земельного участка: 3.103 м ²
• Производственная площадь : 1.483 м ²
• Арендованная площадь: 1.483 м
• Год постройки: 1994
• Количество парковочных мест: 32
Номер объекта: K15421 Стоимость: 660000 Состояние: Отличное Тип инвестиции: Супермаркеты, торговые площадки Регион: Восточная Германия Страна: Германия
Стоимость € 660 000
В сотрудничестве с немецким банком мы предлагаем для продажи арендованый дом как прекрасную возможность инвестиции.
Предлагаемый жилой дом находится в очень красивом районе в курортном городе Бад-Дюрренберг. Бад Дюрренберг лежит на берегу реки Саале и является курортным городом с 20.000 жителей.
Т.к квартиры прекрасного качества они сданы в долгосрочную аренду уже на протяжении многих лет.
Управление объектом производится известной компанией с большим опытом в области управления имуществом!
Во всех квартирах есть балконы, ламинат, стеклопакеты. Квартиры имеют первокласное оснащение, которое потребовало огромных затрат.
Многоквартирный дом находится в одном престижном районе курортного города. Благодаря центральному расположению все инфраструктурные, медицинские учреждения, почта, сберегательный банк, школы, кафе, комунальное управление и магазины находятся в пределах пешеходной досегаемости.
Всего лишь в нескольких минутах ходьбы находится большой курортный парк редкими древесными насаждениями.
До аэропорта Налле/Лейпциг 20 минут на машине по автобану А9 и А14.
Неподалеку в 15 км находится самый большой в средней Германии торговый центр NOVA EVENTIS и в 25 км парк отдыха и развлечений BELANTIS.
Прекрасное расположение и исключительное оснащение квартир обеспечивают долговременную сдачу в аренду.
В доме находятся 6 квартир. К каждой квартире принадлежит одно парковочное место.
Номер объекта: K15423 Стоимость: 215000 Состояние: Отличное Тип инвестиции: Отели, базы отдыха, доходные дома Регион: Восточная Германия Страна: Германия
Стоимость € 215 000
ЦЕНТР ЛОГИСТИКИ в НОЕХАГЕНЕ (БЕРЛИН)
Стоимость: 2.000.000 €
Рентабельность: 16,6%
100% арендован
Ноехаген (нем. Neuenhagen) находится на расстоянии около 20 км к востоку от центра Берлина. В этом месте за последние годы расположились более 50 промышленных предприятий в области перерабатывающего производства, транспорта, а также логистики и предприятий, предоставляющих услуги.
Предлагаемый объект находится в индустриальном районе вблизи с кольцевой автомагистралью Berliner Autobahnring (A 10).
Описание объекта:
Предлагаемый объект находится на земельном участке размером около 15.885 кв. м. Он располагает складскими помещениями в размере ок. 7.098 кв. м. Офисные и общественные площади занимают 627 кв. м, а также открытые склады 500 кв. м. Строение из стали и бетона с наружными стенами из профильной листовой стали.
Крыша сделана из листа стального профиля.
Павильон, площадью 7100 м 2 разделен на две части кирпичной стеной. Меньшее из двух секций составляет ок. 1250 м 2 имеет два отдельных входа. Въезд в большой павильон происходит через 6 стыковочных ворот на уровне грузовых платформ. Высота потолков составляет 8,0 м. Оснащение объекта (складские помещения) первоклассное: спринклерные системы, системы обнаружения дыма, огня. Интегрированные в корпус складских помещений офисные помещения: расположены на двух этажах. Грузовая зона прочно укреплена (мостовая (бетона с арматурой)) и предлагает много свободного пространства для маневрирования и парковочных мест. Объект полностью огорожен. Въезд осуществляется через охраняемые централизованные ворота.
Складские помещения сданы за 3,5 евро за кв.м, офисные помещения за 4,50 евро.
Объект сдан на 100% в аренду
Уточняющие детали:
Площадь земельного участка ок. 15.885 м2
Складские помещения: 7.098,00 м2
Офисные/общественные помещения: 627,00 м2
Высота: 8,0 м
возможно использование 24 складов
Допустимая нагрузка на пол: 5т/м2
Год постройки: 1996
Парковочные места: 60
Спринклерная установка: да
6 грузовых платформ
3 автоматических ворот
Арендная доходность : 331.974 евро /год
Очень интересный объект, касательно стоимости и рентабельности. Прекрасное
оснащение, удобно расположен, 100% сдача в аренду. Весьма недорогая для этого региона стоимость. Месторасположение очень удобное для логического центра.
Положительные моменты: долгосрочный договор аренды, а также цена 284,14 за кв.м.-чрезвычайно низка. За эту цену построить что либо новое невозможно.
Номер объекта: K15422 Стоимость: 2000000 Состояние: Отличное Средняя прибыль: 331.974 евро /год Тип инвестиции: Супермаркеты, торговые площадки Регион: Берлин Страна: Германия
Стоимость € 2 000 000
Магазин строительных материалов с садовым центром
8,7% рентабельность
Расположение:
Предлагаемый объект расположен в г. Вассербурге - на - Инне (БАВАРИЯ) примерно в 55 км от Мюнхена. Город Вассербург подчинён административному округу Верхняя Бавария. Входит в состав района Розенхайм.
Экономика Вассербурга очень развита, что обусловлено его непосредственной близостью к Мюнхену. В Вассербурге находятся такие известные молокозаводы Германии как Бауэр (Molkerei Bauer) и Меггле АО (Meggle AG), известная по всей Германии крупная компания по производству пластмассовых изделий RKW SE, а также фармацевтическая компания Кронбах. В городах находящихся в непосредственной близости с Мюнхеном постоянно наблюдается повышение стоимости на недвижимость.
Предлагаемый объект находится в 3 км от центра города и является единственным строительным магазином (HAGEBAU-Markt) в районе Вассербурга и округе.
Описание объекта:
Предлагаемый объект – это крупный строительный магазин с отделом принадлежностей для сада (садовым центром). Объект был построен в 1992 году и имеет отличное техническое состояние.
АРЕНДАТОРЫ:
Арендатор 1: Строительный магазин (HAGEBAU-Markt) – арендует 4.600 кв.м, который является также главным арендатором объекта, со сроком договора аренды до 2019 года, с опцией продления по три раза на 5 лет. Кроме того договор аренды для строительного магазина проиндексирован, т.е с повышением индекса уровня жизни, увеличивается арендная плата и таким образом происходит сбаласирование инфляции. Только лишь немногие договора аренды в Германии содержат такую опцию.
Арендатор 2: Фармацевтическая фабрика г. Вассербург – аредует 900 кв.м – ступенчетая форма договора аренды, каждые три года арендная плата поднимается на 6%, официально зафиксировано. Срок договора аренды до 31.12.2014 года с опицей продления еще на 5 лет.
Арендатор 3: Компания по наружной рекламе - арендует две рекламные платформы.
• Земельный участок: около 13.000 кв.м
• Общая полезная площадь: 5.500 кв.м
• Ежегодная арендная плата: 367.900 €
• Состояние обекта: отличное
• Год постройки: 1992
• Прочее: 250 парковочных мест
Номер объекта: K15424 Стоимость: 4250000 Состояние: Отличное Тип инвестиции: Супермаркеты, торговые площадки Регион: Бавария Страна: Германия
Стоимость € 4 250 000
Кафе располагается на шоссе Даугавпилс – Краслава, площадь первого этажа - 270 кв.м. , также есть возможность оборудовать второй этаж, площадь которого составляет 150 кв.м.
Номер объекта: K15470 Стоимость: 120000 Регион: Даугавпилс Страна: Латвия
Стоимость € 120 000
Предлагаем вашему вниманию комплекс, состоящий из русской бани и кафе, расположенных на шоссе Рига-Вентспилс. Комплекс находится в зеленой посадке всего в 10 км от моря.
Номер объекта: K15456 Стоимость: 120000 Регион: Рига Страна: Латвия
Стоимость € 120 000
К продаже предлагается автомойка в центре Риги, по адресу ул.Матиса, 100. Автомойка представляет собой 2-этажное здание с темя боксами. На втором этаже расположилось офисное помещение и уютное кафе.
Номер объекта: K15449 Стоимость: 230 Регион: Рига Страна: Латвия
Стоимость € 230
Продается гостевой дом-ресторан 270м2 с землёй 1200м2 в стратегически хорошем месте, у дороги Рига-Москва, в Саласпилсе( 10km от Риги).
Благоустроенная, озелененная и огороженная территория, автостоянка для грузовых и легковых машин, рядом заправочная станция Neste.
Здание - 2 этажа и подвал. Бар, банкетный зал, оборудованная кухня, два офиса. Все коммуникации.
Может быть использовано как гостевой дом, офис, магазин, кафе, ресторан. Отличное место для небольшой гостиницы, бизнес центра.
Город: Рижский район
Район: Salaspils
Улица: Zviedru 3
Комнат: 10
Площадь: 270 м2
Площадь земли: 1200 м2
Этажей: 2
Серия: гостевой дом-кафе
Состояние: с полной внутренней и внешней отделкой
Номер объекта: K14971 Стоимость: 240000 Состояние: Отличное Тип инвестиции: Рестораны, кафе, клубы Регион: Рижский район Страна: Латвия
Стоимость € 240 000
Продается отличный объект недвижимости на самой центральной улице города Юрмалы.
Идеальное место как под развитие мини – отеля, так и под развитие другого бизнеса, в частности сдачи в аренду помещения.
Дом после капитального ремонта. В доме 18 комнат.
У дома 2 входа ( с центральной улицы и со двора).
Описание объекта:
Город: Юрмала
Район: Центр
Улица: Йомас
Комнат: 18
Площадь: 380 м2
Площадь земли: 150 м2
Этажей: 3
Серия: дом
Состояние: с полной внутренней и внешней отделкой
Цена: 1 000 000, -EUR
Номер объекта: K15033 Стоимость: 1000000 Тип инвестиции: Отели, базы отдыха, доходные дома Регион: Юрмала Страна: Латвия
Стоимость € 1 000 000
Продается прекрасный мини – отель в Юрмале! Это действующая гостиница, приносящая стабильную прибыль. Гостиница имеет полную внутреннюю и внешнюю отделку
Номер объекта: K15116 Стоимость: 550000 Тип инвестиции: Отели, базы отдыха, доходные дома Регион: Юрмала Страна: Латвия
Стоимость € 550 000
L-realty / Инвестиционные предложения
Лучшие виллы и апартаменты класса Lux к Вашим услугам!